陕西严格控制商住楼混合建设，商业设施不得建在底层

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11月14日，由于液化气泄漏，佳田国际公寓一楼的贾凡中国汉堡店发生爆炸，造成重大人员伤亡。为做好商业建筑管理工作，消除安全隐患，省住房和建设厅近日发出通知，将严格审批拟建商业建筑的规划，加强沿街房屋的物业管理，不得擅自在住宅楼底层建设商业设施。

严格控制商住混合建设

省住房和城乡建设厅对商业建筑的规划、建设和市容管理提出了要求:严格审批规划中的商业建筑。城市应当组织编制和深化重点区域、主要商业街区和主要道路的控制性规划和建设规划，合理布局，明确功能定位，严格审批，严格按规划实施，严格管理。

坚决避免在重点区域、主要景观道路、主干道和主要街区道路两侧布置低等级外立面房屋。在编制控制性规划和建设规划的基础上，对重要路段进行立面景观设计。同时，严格控制商住混合建设。居住建筑和大型城市公共设施必须独立布置，并按要求留有足够的间距。

如果不符合计划，就不允许重建

省住房和城乡建设厅要求各地加强已建商业建筑的市容管理。合理调整和设置影响交通、市容和扰民的不合理商业建筑，并分阶段集中调整；建立管理机构内部联合审查制度，加强执法力度。对于目前规划在商住楼底层的商业用房，不得从事危险化学品、易燃易爆工业、生产加工制造等威胁人民生命财产安全、存在严重隐患的生产经营活动。

加强沿街房屋的物业管理。不得擅自在住宅建筑底部修建商业设施，并严格审批改建建筑，不符合规划的不得改建；按照规划要求严格按照规划进行改造；根据已建商业建筑的管理内容，加强改建建筑的管理。同时，要加强对住宅物业使用的管理，以及那些随意改变住宅物业使用性质、非法建造和破墙开店等行为。，用作门面房屋的，应当依法责令改正。

同时，规范燃气使用的安全管理。认真执行《陕西省燃气管理条例》，监督所有商业燃气用户安装和使用燃气泄漏报警器和安全自动切断装置，完善燃气安全使用管理制度，加强宣传教育，确保燃气安全。