第一套认证标准Xi平安银行的政策没有放松

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据悉，四大银行将对首套住房的认定标准进行调整，可能会改为“还清抵押贷款后购买首套住房”。然而，许多商业银行，如Xi安中农实业建设有限公司，并没有收到上级的通知，他们仍然遵循原来的规定。此前，监管部门规定的首套房认证标准是“房屋认可和贷款认可”，即首套房是否为首套房，取决于是否有名下房地产和是否有抵押记录。这两个条件中的一个不能算作第一组。

Xi近20家提供按揭贷款的银行大多维持第一套住房贷款的基准利率，但如果他们申请第二套住房贷款，最低利率是基准利率的1.1倍，甚至更高。以20年50万元等额本息贷款为例，按基准计算，总利息为39.82万元，按1.1倍计算，总利息为44.52万元，差额为4.7万元。

2014年8月Xi主要银行普通住房抵押贷款利率一览表

(Xi搜房网)

第一套房和第二套房的银行券首付利率。交通银行的基准利率是30%、60%和10%。如果信用卡有逾期付款记录，利率将连续三次上升10%。Xi安银行基准利率上调30%至60%，贷款时间延长至一个月左右。农行30%基准利率60%上调10%中行30%基准利率60%上调10%1周至2周上海浦东发展银行30%基准利率上调10% 60%二套房申请人应在70岁以下光大银行30%基准利率上调5% 60%上调10%贷款时间最快一个月中信银行30%基准利率上调60%贷款周期1至2个月工行30%基准利率上调60% 10

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近日，福州市政府网站发布了《福州市人民政府关于促进房地产市场发展的意见》，调整了首套房的认定标准。“买受人还清购房贷款，再次申请贷款购房的，确定为第一笔贷款。金融机构按照政策规定的下限执行贷款首付比例和利率。”这意味着还清抵押贷款和再次申请贷款可以被视为第一套房，贷款利率不需要增加超过10%。此外，“住户拥有的住房单元数量仅在购买房屋的住房登记机构进行查询”换句话说，首套房的确定仅限于当地，而在其他地区拥有房产并不影响在福州享受首套房资格。(据新浪地产报道)