“曝温州一安置房造价5亿变8亿 多出的业主承担”

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近日，有网友在温州当地论坛曝光“瑞安下埠村三产安置房工程造价5.88亿元至8.2亿元，工期延误数年，但不少工程款要求业主承担”后，被网友关注，工程为何拖后？ 剩余的金额到底应该由谁来承担？ 本报记者对此进行了调查。 记者谢国林文/摄影

记者采访

装修前被要求补充建筑金

否则不允许装饰

5月6日上午9点，记者来到位于瑞安市的开发一路51日的东升花苑。 这个小区有38幢大楼。 在现场，各大楼内从几间房子里传来了装修的声音。

据15栋业主徐介绍，东升花苑是瑞安市东山街道下口村的三产站，2003年村民决定自行建设新农村示范园区。 “东升花苑”将于2008年开始建设，并于预定年份交付。 占地183亩，总建筑面积37万平方米(包括地下室)，住宅1647套。

20栋业主赵某告诉记者，他去年从村民那里买了这所房子，当时达成了协议。 “今年在准备房子装修的时候，我被要求补充建筑费。 否则，别让他装修，他只能补9000元以上的建筑费。 然后，赵某又被代建企业告知，这套房捆绑了店面，前房东付了店面68万多的补款后，他买的套房可以允许装修钥匙。 ”。 赵先生不得已只能为原房东支付店面补贴，原房东写了借条。

在37栋3楼，记者见到了正在调查装修进度的李某夫妇，李某告诉记者，他的房子是从其他业主那里买的，房子装修前他付了6万多块钱。

赵某告诉记者，小区目前装修了200多户房子，他们被要求在装修前补交建设费，否则业主不允许装修，为此很多业主和代办机构发生了冲突，但幸运的是有人及时报警。 所有所有者都怀疑那个增加的房费是否必须支付。

业主质疑

制造成本从5亿88亿美元变成了8亿2千万美元

“笨蛋”不应该由业主来承担

徐先生告诉记者，东升花苑分为多层、小高层、高层三种层型。 工程造价5.88亿，多层住宅造价1500元/平方米，小高层造价1800元/平方米，高层造价2000元/平方米。 村民自主抽签决定选哪个楼型，分6期支付建设费。

她抽了个小高层，她是非农业户口，每期交5万元，比农业户口的村民少5000元。 但是，他们被告知支付了6期费用后，工程成本上升到8.2亿，差额根据各大楼，计算该大楼各家庭平均支付的住房建设费。

据徐先生介绍，抽签抽出的小高层住宅，到2008年为止支付前期设施费2万元，之后6期支付5万元，6期后被要求支付功能设施费7万元。

据徐先生介绍，房屋分配为每户儿子数，几个儿子拥有几套房，每套平均165平方米左右，拥有农业户口的村民可以拥有店房。

她家面积170元左右，她家装修前花了4万多块钱。 他们签订的协议上写着工程造价5.88亿，现在突然增加到8.2亿，这个额外的2.32亿要求所有业主承担，每个业主要补充不同数量的金额。 最多要求补充十几万人，表示他们的业主不能接受这样的安排。

因此，东升花苑业主多次向村司令部表示，对于村司令部给出的说明和账户情况，业主不同意，认为增加的2亿3200万是“欺骗”的，不应该由业主承担。

村支书说

协议中的表达不确定

5亿8千万美元不过是建设费

瑞安市东山街道下口村的村书记潘道波告诉记者，2008年为建设东升花苑经全村一致协商，后在下口村成立“东升花苑建设指挥部”，项目指挥部与开发商签订建设合同，负责监督解决日常建设项目等问题。

他十几年前在村里建设这个项目时，确实经验不足，在签订协议中表现不确定，在最初签订的协议中工程造价5.88亿元，实际上是该工程的土建费用，审计后为6.7亿，另外工程完成后剩下的功能设施费用为1.5亿，

针对工期延误，下埠村村书记潘道波表示原因有三:一是工程量大，但村司令部人员确实有不能考虑的地方。 二是村民工程款未及时交付，工期延误。 三幢高层建筑的打桩问题重复了八个月。

潘道波建议目前正在装修的业主先暂停，总工验收后，村委会全力配合业主，业主重新选举代表企业审计工程成本，协商解决结果。

显示城市的样子

鼓励业主重新推荐代表

邀请有资格的机构进行审计

瑞安市东山街道办事处下埠村驻村干部朱永丰表示，年瑞安市政府公布了居留地管理规范。 东升花苑本应于年竣工，但迟到一年的事，引起了市政府和相关部门重点的关注。 他于年正式派驻下埠村开始解决这个问题，在此期间业主也向他反映了问题。

朱永丰表示工程成本已加到8.2亿美元，他查看了审计企业提交的账目清单，但所有支出都将被调查。

2009年，瑞安掀起炒作“红证”之风，多位买入指标的业主不知道5.88亿美元只是土建费。 这是因为后期需要支付其他费用时会产生很多疑问。

关于今后应该如何解决的问题，朱永丰表示今后政府部门将协助促进东升花苑的竣工验收项目。

他建议业主重新推荐代表，选择有资质的成本核算单位审计东升花苑的费用，政府带领三方(施工方、司令部、业主代表)协商解决后续。

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说几句话

南京市禁止提请市民朋友注意，为了保障家庭安全，遵守禁止规定，家中遗留烟花爆竹的，请立即提交公安派出所。 (二)未经许可储存或者非法储存烟花爆竹的，以确认的烟花爆竹箱( 50厘米×50厘米×50厘米)或者重量(30公斤)为单位，奖励单位20元，每次最高奖励不超过1万元。

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