【财讯】今后继承权不强制公证 房屋继承繁琐依旧

本篇文章2568字，读完约6分钟

中心提示:在继承老年人不动产时，很多市民认为“继承权公证”的环节有非常微妙的语言，其消费不高，手续繁杂。 最近，“继承不动产、遗赠不需要进行公证”的消息传开，很多需要继承不动产的家庭纷纷呼吁。

在继承老年人不动产时，很多市民认为“继承权公证”的环节有非常微妙的语言，消费不高，手续繁杂。 最近，“继承不动产、遗赠不需要进行公证”的消息传开，很多需要继承不动产的家庭纷纷呼吁。

最近，实施了20多年的《司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证的共同通知》废止，不动产继承、不动产赠与等不动产全部权转移的状况表明没有强制公证要求。 但是齐鲁晚报记者在很多人知道后知道，现阶段在不动产继承方面，住房公证依然可能是性价比较高的选择。

绕过继承权的公证

一所房子可以节约好几万

济南市民王先生有三个兄弟，父母共用不动产。 不久前母亲去世，兄弟几人商量，决定放弃继承，将母亲所属的不动产的一半继承给父亲。 这样一套不动产是以父亲的名义，将来由父亲分配。

根据司法部、建设部1991年共同发行的《关于加强不动产登记管理公证的共同通知》的规定，继承不动产需要持有公证机关发行的《继承权公证书》和不动产全部的票、合同证向不动产管理机关转移不动产全部的权利

要取得继承权公证，王先生们必须先去公证处公证。 提供相关资料后，他们支付了6000元的费用，收到了公证书。 只有持有这个公证书，才能在不动产登记机构顺利进行转移登记。 “搬迁登记必须先公证。 我觉得我们有点麻烦。 特别花了几千元，心疼，”王先生说。

但是，他们完成手续后不久，上述共同通知就被废除了。 “那我等了一下。 不需要去公证吗？ ’我想小王有点后悔。 对此，很多业界相关人士表示，虽然不能轻易理解这样的公证被取消了，但是今后继承房屋时，将不再强制进行继承权公证。

到目前为止，继承权公证必须产生至少两个额外费用，即公证费和住房判断费。 公证费的收款标准是，20万以下的房屋按房价2%征收，20万-50万的部分按1.5%征收，50万-100万的部分按1%征收，100万元以上的部分按0.5%征收。 最低二百元。 也就是说，一套一百万的房子，光公证费就超过了一万元。

“这样，当事人就有越来越多的选择权。 ”。 从事我省公证业务多年的资深公证员，今后当事人可以选择公证，也可以在所有继承人之间协商一致的情况下，亲自向不动产登记机关申请房屋的搬迁登记，即“协议继承”，如果有纠纷，可以选择诉讼。 当然，你也可以带着遗嘱进行不动产登记。

我想直接继承不动产

操作困难

王先生说:“既然可以自己处理，一定希望省略公证手续，直接进行‘协议继承’。” 因为这不仅可以节约公证费，而且看起来很简单。 但是，很多业界人士解体，现在协议继承确实是理想的选择，但实际操作很困难。

“老百姓确实增加了一个选择，但自己处理的话，需要提供相关说明的要求非常高”，进行我省不动产登记的老手有不放过继承人的难点。 “比如，确认你是唯一继承人的资料很详细，张三的父母去世了，有继承之家。 但是老人的继承人可能包括他们的父母、孩子、养父母和孩子。 张三必须说明自己是唯一的继承人或其他继承人放弃了继承”。

这个人说，这里的难点是有多少第一顺位继承人。 我国法律规定养育孩子，非婚生子女与婚生子女享有同样的继承权利。 这要求当事人明确父母是否有养父母吗？ 你养孩子吗？ 父母是二婚吗？ 有没有未结婚的孩子……值得评价的东西很多。

个人来说，提交这些说明显然很麻烦。 更重要的是，不动产登记机构没有调查核实的能力，让大众负责收集资料。 “不仅难度高，有些部门也不一定合作”上述公证员说。

很多业界相关人士说:“也就是说，无论是选择公证继承还是协商继承，都不能进行很多社会调查，省略确认的步骤。” 因为有些专家认为在这种情况下公证依然是个好选择。 “因为公证处可以进行调查、验证等业务”。

中心提示:在继承老年人不动产时，很多市民认为“继承权公证”的环节有非常微妙的语言，其消费不高，手续繁杂。 最近，“继承不动产、遗赠不需要进行公证”的消息传开，很多需要继承不动产的家庭纷纷呼吁。

新政只是第一步

取证的负担也有必要减轻

如果老人生前留下遗言，老人去世后，孩子可以带着遗言直接到不动产登记机构进行转移登记吗？

对此，很多业界相关人士认为，遗嘱可以写多个部分，因此根据形式不同，遗嘱的效力也不同，不动产登记机构也同样必须确认遗嘱的效力，遗嘱是否是老人自己写的。 是自己的意思表示吗？ 是老人留下的最后遗言吗？ 对此，不动产登记机构也没有同样的审查能力。

“我们可以联系公证处，要求对方提供查询，让是否是最终遗嘱公证，或者有继承权的当事人到场，询问是否有其他遗嘱公证”做上述不动产登记的老手，最终问题又绕道而行。 ”。

据解体称，即使当事人带着遗嘱进行不动产登记，“自助”也必须进行繁杂的取证。 “说明死去的父亲没有私生子”“说明死去的母亲没有养女”等奇怪的说明也有可能频繁出现。 毕竟，他们可能发现了花钱公证还是最放心的做法。

因此，很多回答者认为废除现在的通知是第一步，今后会进行很多事业。 “需要其他部门的合作，需要完善诚实体制，建立社会联动。 ”。 一位业界人士建议寻找新的方法，例如宣传社会化服务调查的方法，赋予一些机构社会调查的权限，“不能为处理旧问题带来新的问题”，但预计这将是一个长期的过程。 齐鲁晚报记者马云云

我国有13亿多人口、9亿劳动力、1.5亿各类专业技术人才，每年毕业大学生700多万人，其中约一半是理工科学生，这是世界其他国家无法比拟的巨大人力资源，是我们快速发展的最大资本

比较了新建设用地市场的供求矛盾问题，建议各热点城市的土地事务交易中心每年尽快公布当年的土地供给计划，不要等待市场供求的紧张和期待的积累。

这次全聚德变动与麦当劳没有太大关系，应该是正常的人事变动。 结果理事长的年龄到期了。 以王志强的前任姜俊贤为例，他于1950年出生，去年2月23日从全聚德理事长的位置退休，61岁了，这次王志强的退休并不奇怪。

经济、金融稳定是货币稳定的关键，内部平衡的优先是“王道”，外汇干预和资本管制是暂时的手段和工具。 如果宏观经济健康，跨境资本流动将回到经济基本面，人民币汇率可能再次稳定或上涨。