【财讯】小猪短租成立4周年：旅游短租模式趋向社区化

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最近，在国内共享经济住宿平台小猪短租迎来了4岁生日。 小猪短租coo王连涛公布了小猪平台的最新数据，截至去年7月31日，小猪短租房源遍布国内301个城市，数量在10万套左右。 根据目前小猪短借的增速，王连涛预测，年小猪短借网站成交金额( gmv )将达到10亿。

小猪短租发现，10多只小猪的房东聚集在一起，将订单活跃的社区定义为小猪社区。 前16个小猪社区分布在北京、广州、重庆、秦皇岛、青岛、苏州、厦门和深圳8个城市。

在秦皇岛赤土山新村，小猪短期租用为村民们“谋生”节省了很多力量。 红土山新村多为取户，偶像不动产多，来自当地有名景点虎石浴场、浅水湾浴场、鸽子小屋的交通便利，村民普遍进行短租，以游客为第一经济来源。 迄今为止，村民在车站、高速公路出口、街道上挂牌招揽客人，年秦皇岛市政府为了确立良好的旅游环境，禁止当地短租房东在车站、高速公路出口、街道上招揽客人，通过短租平台和旅游平台租客 最初在小猪平台做短租的几个邻居自发地发起了“水军”，成为了分享经济的使者。 现在这个村小猪的房东超过60名，占全村人数的1/5，平时房源入住率超过50%，最多达到95%。

拥有三套租房的老房东李梅告诉记者，自己刚进小猪当短租不久，不到半个月就有10份订单，努力节省劳力。 以前，她在一些短租的平台上发过房源，小猪的app体验最好，“小猪可以通过房东直接给家里人发邮件，很快就能传达信息，有些平台由家里人申诉，家里 李梅一套三居室平时460元左右，周末最多可以租700元一天。 小猪短租秦皇岛的顾客经理曹波认为，像李梅这样的房东在平均套房盛行的季节能挣三四万元。

除了赤土山新村，全国有很多集中爆发的小猪社区。 或者集中在重要的商圈，或者与景点相邻。 例如北京的后海领域、青岛的烟台前小区、广州的南国奥园小区、苏州的平江路文化景区等。 其中，北京国贸附近的几个小猪社区集办公室、会展、酒店、居住和文化娱乐于一体，小猪房源达800套。

小猪创始人、首席执行官陈驰表示，小猪社区具有自然复制和政策支持的双重特征，“小猪社区的迅速发展在大半径区域内，形成了浓厚的共享经济气氛，偶像资源的有效配置，资源要素的迅速 陈琦说:“政府的大力支持也是利益，分享经济也是创造经济，可以让所有人参加，造福所有人，形成合理的收入分配结构，有助于为所有人提供平等竞争的机会。”

陈琦认为，今年以来，虽然发表了一系列共享经济的利益政策，刺激中等收入阶层参加短租，但如果短租的房东数量在一定程度上增加，则自发聚集到社区成为趋势。 今后5年，小猪社区可能会实现类淘宝村的自然复制。 数量迅速增加，共享经济进入大繁荣时代。 (经济日报记者傅颖)

为什么当时的小冈村必须改革，原来的体制与农民的饭无关，拼命管理农民的手和脚。 改革是突破。 现在中国经济取得了很大成果，成千上万的人不回头，吃饭也管别针，做了不禁止法律的事，随便宣布违法。

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房价的年变动显示出明显的周期性趋势。 从价格来看，现在很多主要城市的房价上涨明显放缓，本轮房价周期的上部现在进入0.5~1年的减速上升期。 我们预计从年四季度到年一季度，一些城市的房价将停止上涨，进入回调期。 从开发来看，房地产资金来源紧张，开放……。

很明显，如果不好好管理对地王的放贷，银行就不会被房地产信用行为绑架，不会在房地产贷款中越来越深陷，最后陷入无法摆脱的状况，无法加剧房地产信用危机。