【财讯】宝能地产总裁余英被曝离职 曾一直由姚振华胞弟负责

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宝能地产总裁馀英离职了

宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市高速发展集团总裁余英昨天离职了。 这是他加入宝能只有一年一个月。

文/袁恩泽

12月8日早上，“每日经济信息”记者给馀英本人打电话，记者表明了证明“离职宝能”真伪的来意后，馀英挂断了电话。 之后，记者打了好几次电话，直到发出消息才回信。

但是，宝能方面向《每日经济情报》记者证明了上述消息，馀英以个人理由向企业提出了辞职申请，表示现在正在办理离职手续。 感谢余英为企业迅速发展所付出的努力，祝这一切都好。

到目前为止，馀英接受媒体访问，根据自己选择宝能的理由，表示宝能提供变革事业的平台，“相信这是自己职业生涯的最后一站”。

空降宝能

作为当地产业明星经理的余英，至今为止的人生历程超越了政界、学术界。 馀英在保利地产工作了10多年，离职前的职位是保利地产集团副总裁、华中华南领域理事长。

就业期间，余英带领保利广州实现了6连冠。 年，保利地产总部所在广东地区的销售金额达到500亿元。 年，保利地产广州销售金额突破200亿元，成为保利地产业绩增长的重镇。 馀英的辉煌战绩吸引了小他8次同样来自华南理工大学的宝能集团理事长姚振华的眼球。

姚振华“三顾茅庐”邀请馀英。 于是掌舵的广东保利在10多年的余英卸任后，于去年11月就任宝能集团的高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市建设快速发展集团有限企业总裁。

宝能集团因“万科股权大战”而闻名。 然后把余英带到手下，背后是姚振华振兴宝的房地产业务的野心。 全国化布局稳步推进，但宝能地产的领域知名度和市场占有率一直不大。

~年间，宝可以在全国许多二线城市占领巨大的地块，但由于最终没有市场和团队力量，很多地块不能长时间作业，或者开发缓慢，成为财务负担，有些项目最终返还当地政府。 仅购物中心之一，宝能集团宣布5年投资1200亿元，年开发建设40个创新的购物中心，进行所有的自我经营。 但是，到目前为止，购物中心的落地项目很少，负责商业地产项目的海燕在加盟半年后辞职了。

余英在媒体采访中表示自己处于转型期，可以入宝第一看到其业态。 他说自己不喜欢看一眼最后的生活，做老师，做公务员，服务央企，现在从房地产的快速周转模式转变为新的快速发展模式。 当被问到他可以在宝能负责的业务时，馀英回答说不仅包括纯粹的房地产开发业务，还包括宝能的文旅、物流、汽车等业务。

壮志难酬

把宝能作为自己职业生涯的“最后一站”的馀英可能没想到自己和宝能的缘分会这么快。 据财联社报道，馀英选择离开，投拓理念与宝能集团理事长姚振华不一致，此外还有财务权受到限制等理由。

据市场消息人士透露，关键是授权体系，姚振华管理太细，还信任老人，“据说10万元都要在姚老板上签字”。

今年11月，宝能两大房地产平台宝能房地产与宝能城发合并，并入宝能房地产，成为宝能房地产的全资子公司，迄今为止两个企业在宝能内部是平行的房地产平台。

宝能地产成立于2002年7月，销售额不超过100亿，在行业内属于三四线企业。 到目前为止，宝能地产属于宝能控股，但宝能城发属于宝能投资。 宝能城发成立于去年12月，去年7月更达到现名，之后姚振华逐渐提高其重要性，引进高管，企业内部要求“宝能类房地产业务销售额每年达到400亿元”。 但是接近宝能的人说，今年很难实现这个销售目标。

值得观察的是，宝能地产过去一直由姚振华的亲弟弟姚建辉负责，馀英加入宝能城后直接向姚振华报告。 但是，宝能城归属宝能不动产后，发生了内部人事阶层和生活变动。

这个情景对余英来说不知道。 年3月，保利城与保利广东企业合并，余英卸任保利地产广东企业理事长，担任新保利地产集团副总裁一职，管理重点从华南转移到全国，负责的范畴也从一线营销降到了二线技术和企业品牌管理。 八个月后，余英投入了宝能的怀抱。

根据《财经》今年7月的报道，宝能地产正在准备发售，提出了到~2022年总计销售9767亿元的目标，相当于每年增加超过1500亿元。 年该企业销售额仅为100亿元，比上年下降了20亿元以上。

从几年前的张春昊到小燕，到今年在宝能城离职的泰禾老将丁毓，和即将离职的余英。 除了房地产业务以外，宝能在汽车副社长、观致销售企业总经理蔡建军入职8个月后，于11月下旬暴露辞职。

潮汕商人姚振华要求恢复淘宝的房地产业务，借机上市。 被过激姚振华重金邀请的房地产高管们，近年频繁出入，因此可以窥视一二。

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